Sep 14 2017 - 9:19:

Precios de departamentos crecen menos que los costos de construcción

Los alquileres aumentaron 28%

El precio en dólares de los departamentos en la Ciudad de Buenos Aires acumula en 2017 un aumento del 5,4 por ciento. Este porcentaje es inferior al incremento en los costos de construcción que alcanzan un 7 por ciento. Con respecto a julio del año pasado, la suba en los valores de las unidades alcanza un 8 por ciento. Esto coloca el precio promedio de un departamento de dos ambientes en los u$s118.000.


Mientras que el precio en pesos del alquiler de los departamentos en Capital Federal se incrementó un 19% en lo que va del 2017 y un 28% en los últimos doce meses. Esto implica que alquilar un departamento de 2 ambientes en la Ciudad cuesta un promedio de $8.800.

En relación al precio de venta, el Corredor Noroeste es el que presenta la mayor suba anual (9,9%) alcanzando los u$s2.396 en promedio por metro cuadrado. Mientras que el Macrocentro es el corredor con menores aumentos (1,9%), con un precio promedio de u$s2.162 por metro cuadrado. Las mayores subas se registraron en Núñez (13%), Saavedra (13%), Villa Santa Rita (11%), Villa Lugano (9%) y Caballito (8%).

En cuanto al alquiler, el Eje Central es el corredor que registra un mayor aumento de los precios de 32% en los últimos 12 meses, alcanzando un precio de $8.448. Mientras que el Sur Este es el que registra el menor aumento con un 22% y un precio promedio de $7.667. En relación a los barrios, en los últimos 12 meses, las mayores subas se registraron en Once (38%), seguido por Barrio Norte (34%), Floresta (33%), Abasto (33%) y Coghlan (32%).

"El aumento de los precios de los departamentos en venta sigue una constante desde hace tres años, cuando en 2015 alcanzó un 5,5% y en 2016 disminuyó al 4,9%", comenta Federico Barni, Director Ejecutivo de Navent. "Con la proliferación de los créditos UVA, se registra un aumento de las ventas de propiedades, lo que refleja también un aumento en los precios", concluye Barni.

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